Preguntas Frecuentes sobre Legal Aid y el Programa de “Urban Homesteading” (Viviendas Urbanas)
¿Qué es el Programa de Viviendas Urbanas?
Es para individuales que pueden arreglar una casa en muy mala condición.
¿Quién califica para el programa de Viviendas Urbanas?
Personas con habilidades de construcción y experiencia trabajando en reparo de casas, y con suficiente ingreso regular para rehabilitar una casa. Solicitantes también son requeridos tener ahorros que contribuir a la rehabilitación de la casa.
¿Cuáles son los gastos asociados con adquirir propiedad a través del programa de Viviendas Urbanas?
Cualquier gasto asociado con adquirir y rehabilitar una casa es completamente la responsabilidad del solicitante del programa de Viviendas Urbanas, la Asociación del Vecindario no es responsable de cubrir ningún costo. Los costos incluyen:
- Cualquier impuesto de propiedad que es debido o establecido como ‘delincuente,’ en general dentro de $1,000 hasta $4,000.
- Los costos para registrar la propiedad y los costos associados con la demanda para adquirir control de la propiedad, aproximadamente, $600 hasta $800
- Costos de rehabilitación, pueden variar basado en la condición de la casa. Espere gastar mas de $10,000 en costos de rehabilitación para convertir una casa habitable. Estas casas típicamente necesitas nuevo sistema de cables, plomería, sistema de HVAC. Adicionalmente, problemas con la fundación y/o el techo son comunes.
- Cualquier gravamen de impuestos y gravemente de la ciudad serán la responsabilidad del solicitante del programa de Vivienda Urbana.
¿Hay algún requisito para participar en el programa de Viviendas Urbanas?
Si, se le requiera de vivir en la propiedad por dos años después de que el titulo es transferido bajo su nombre y los reparos han sido completados. También se requiera mantener registro de todos sus recibos y las horas que pasa trabajando en rehabilitar la casa.
¿Puedo tomar un préstamo para financiar la rehabilitación de esta propiedad?
No tendrá el título de la propiedad hasta que los reparos de la propiedad sean completados, por lo tanto, la casa no podrá ser usada como garantía para obtener un préstamo. Por lo tanto, es muy poco probable que se pueda obtener un préstamo a través de un banco tradicional para financiar estas reparaciones.
¿Cuánto tiempo dura el proceso?
No es un proceso rápido. En promedio, toma de 4 a 6 meses después de que se ha presentado una demanda en el tribunal antes de que se puedan comenzar las reparaciones en la casa. La rehabilitación de la propiedad no debe demorar más de 9 meses, momento en el cual podemos solicitar el título de la propiedad. Luego, el título se transfiere al propietario urbano, lo que lleva más tiempo.
¿Existen riesgos asociados con este programa?
Siempre existe la posibilidad de que los propietarios respondan a la demanda y la impugnen. Si esto sucede, no tendrá que pagar ninguna tarifa hasta ese momento.
¿Son estas casas propiedad de la ciudad?
No. No estamos relacionados con el Land Bank de Kansas City, Missouri. Las casas que son propiedad del Land Bank no son elegibles.
¿Tiene una lista de casas que son elegibles para este programa?
Es posible que tengamos algunas direcciones que creemos que son elegibles, pero usted será responsable de enviar las direcciones de las casas que ha visto que parecen obviamente vacías y que le interesan. En ese momento, investigaremos la casa y le informaremos si es elegible.
Para español llame al 816-474-9868 extensión 4112 y pida hablar con Katia Rivera.
